Перечень услуг

Сроки или периоды выполнения работ, оказания услуг.

Организация управления многоквартирным домом:

Прием, хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом

В течение срока действия договора управления

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля за качеством поставляемых коммунальных ресурсов

В порядке, установленным законодательством и условиями договора управления

Расчеты с соответствующими специализированными обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями

В порядке, установленным законодательством и условиями договора управления

Начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, иные услуги, связанные с содержанием дома, в т.ч. формирование и выдача собственникам необходимых платежных документов

Ежемесячно, в порядке установленном

договором управления

Проведение текущей сверки расчетов по начислениям и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, иные услуги, связанные с содержанием дома

По требованию собственника с учетом графика приема населения бухгалтером

Прием граждан (нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений) по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего договора

По установленному графику приема населения

Осуществление письменных уведомлений нанимателей, собственников жилых и нежилых помещений об изменения размеров платы, о плановых и внеплановых ограничениях предоставления коммунальных услуг, иных вопросах, связанных с исполнением договора управления

В порядке, установленном договором управления

Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан по месту жительства и месту пребывания

В порядке, установленным законодательством, условиями договора управления и графиком приема населения паспортным столом

Выдача справок, финансово-лицевых счетов, выписок из домовой книги и иных документов установленного образца в отношении занимаемых Собственником помещений.

В день обращения, с учетом графика приема населения соответствующими службами управляющей организации

Прием и рассмотрение обращений жалоб и т.п. по всем вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом

В сроки, установленные договором управления

Планирование и организация работ в течение календарного года, в т.ч. по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации.

Согласно нормативам и регламентам по технической эксплуатации

Решение вопросов использования общим имуществом

В порядке, установленным законодательством и решением Общего собрания собственников

Подготовка предложений по проведению капитального ремонта.

По мере необходимости, исходя из состояния общего имущества

Установление фактов причинения вреда имуществу собственников, общему имуществу в многоквартирном доме

В порядке, установленном договором управления

Перечень работ (услуг) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

1. Аварийно-диспетчерское обслуживание

круглосуточно

2. Санитарное содержание помещений общего пользования и иного общего имущества:

Влажное подметание вестибюля, холла, прилифтового холла, холла мусорокамер (при отсутствии захломления и при наличии свободного доступа) и лестничных маршей первого этажа

1 раз в неделю

Влажное подметание межквартирных лестничных площадок, прилифтовых холлов выше первого этажа

2 раза в месяц

Влажное подметание лестничных маршей выше первого этажа

2 раза в месяц

Мытье полов вестибюля и холла, прилифтового холла и лестничных маршей первого этажа

4 раза в месяц

Мытье межквартирных лестничных площадок, прилифтовых холлов выше первого этажа

4 раза в месяц

Мытье лестничных маршей выше первого этажа

4 раза в месяц

Влажная протирка пыли с колпаков светильников, подоконников, перил, отопительных приборов, технических шкафов, почтовых ящиков

2 раз в год

Влажная протирка окон и дверей помещений общего пользования

2 раза в год

Мытье пола в кабине лифта

1 раз в неделю

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта

1 раз в месяц

Вывоз твердых бытовых отходов (ТБО)

ежедневно

Вывоз крупногабаритного мусора (не строительного)

По мере необходимости

Утилизация перегоревших люминесцентных ламп и ламп накаливания

По мере необходимости

Уборка технических помещений

1 раз в месяц

Уборка чердачного и подвального помещений

1 раз в год

Дератизация технических помещений

1 раз в месяц

Дезинсекция технических помещений

4 раза в год

3. Содержание придомовой территории:

Очистка урн от мусора (при наличии)

ежедневно

Промывка урн (при наличии)

1 раз в месяц

Уборка детских и спортивных площадок на придомовой территории

ежедневно

Уборка элементов благоустройства и малых архитектурных форм на придомовой территории

ежедневно

Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка

1 раза в неделю

Погрузка мусора на автотранспорт вручную и вывоз

По мере необходимости, но не реже 1 раза в неделю

В теплый период:

Подметание земельного участка в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см

ежедневно

Подметание земельного участка в дни с сильными осадками

1 раз в двое суток

Уборка газонов от листьев, сучьев, случайного мусора

3 раза в неделю

Выкашивание газонов

По мере необходимости

Полив газонов, зеленых насаждений

По мере необходимости

Подрезка деревьев и кустов

2 раз в год

Спил аварийных деревьев

По мере необходимости

Полив тротуаров

По мере необходимости, при температуре наружного воздуха свыше 25 ^оС

Завоз песка в песочницы в летнее время

1 раз в год

В холодный период:

Подметание территории в дни без снегопада

ежедневно

Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см

2 раза в сутки

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

через 1 час во время снегопада

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

3 раза в сутки

Ликвидация наледи и скользкости

По мере необходимости во время гололеда

Посыпка территории пескосмесью

2 раза в сутки во время гололеда

Очистка территории от наледи

1 раз в сутки во время гололеда

4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (весенне-летней, осенне-зимней):

Проведение весенних и осенних осмотров

С 15 марта по 15 мая и с 15 сентября по 15 ноября

Укрепление и герметизация водостоков и водоприемных воронок

1 раз в год по план-графику проведения

Расконсервирование и ремонт поливочной системы

1 раз в год по план-графику проведения

Консервация поливочной системы

1 раз в год по план-графику проведения

Консервация системы центрального отопления

1 раз в год по план-графику проведения

Промывка системы центрального отопления

1 раз в год по план-графику проведения

Испытание системы центрального отопления

1 раз в год по план-графику проведения

Расконсервация (опрессовка) системы центрального отопления.

1 раз в год по план-графику проведения

Утепление бойлеров и трубопроводов

1 раз в год по план-графику проведения

Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий

1 раз в год по план-графику проведения

5. Проведение технических осмотров и технического обслуживания общего имущества, работы, выполняемые при проведении осмотров:

Осмотр вентиляционных каналов и шахт

1 раз в год по план-графику

Осмотр оборудования сети холодного, горячего водоснабжения и канализации. Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов.

1 раз в месяц

Осмотр оборудование сети центрального отопления

1 раз в месяц по план-графику

Осмотр состояния оконных и дверных заполнений, оконных рам, коробок дверных полотен. Дверные полотна в местах входа в подъезд: входные, тамбурные. Дверные полотна выхода на кровлю.

1 раз в год по план-графику при подготовке дома к осенне-зимней эксплуатации

Осмотр системы внутреннего водоотвода с крыш.

 2 раза в год по план-графику

Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

1 раз в месяц по план-графику

Осмотр электрической сети и оборудования (выключателей, пакетных переключателей, пускателей и т.д.) в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаячных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины

1 раз в месяц по план-графику

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой всех контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

1 раз в год по план-графику при подготовке дома к осенне-зимней эксплуатации

Осмотр светильников

1 раз в неделю

Осмотр всех устройств мусоропроводов

2 раза в год по план-графику

Проведение профилактических работ на элементах общего имущества, не относящихся к текущему ремонту

По мере необходимости и выявления неисправности

Очистка, ревизия санитарно-технического оборудования, водозапорной, регулирующей арматуры, грязевиков, контрольно-измерительных приборов

По мере необходимости и выявления неисправности

Набивка сальников, водозапорной, регулирующей арматуры, зачеканка фасонных соединений канализации

По мере необходимости

и выявления неисправности

Замена водозапорной, регулирующей арматуры, фитингов, контрольно-измерительных приборов, фасонных соединений канализации

По мере необходимости

и выявлении неисправности

Очистка, ревизия электрической части оборудования ВРУ вводных и этажных шкафов, этажных щитков, всей электроарматуры и агрегатов в местах общего пользования и технических помещениях

По мере необходимости

и выявлении неисправности

Замена автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей плавких вставок, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях

По мере необходимости

Замена сгоревших люминесцентных ламп, ламп накаливания и стартеров

По мере необходимости

и выявлении неисправности

Замена стекол оконных рам. Замена петель, дверных ручек и оконных запоров

По мере необходимости

и выявлении неисправности

Ремонт оконных рам, дверных коробок и дверных полотен

По мере необходимости

и выявлении неисправности

Техническое обслуживание лифтов

В соответствии с техническими регламентами.

Освидетельствование лифтов

1 раз в год в соответствии с план-графиком

Газовые сети: обеспечение приема и выполнения аварийных заявок по предотвращению (ликвидации)

аварийных ситуаций (аварийное обслуживание) специализированной организацией согласно

заключенному договору (тел.04)

ежедневно, круглосуточно

Устранение утечек в резьбовом соединении на общедомовом газопроводе

немедленно со времени обнаружения

Приборная проверка газопровода, проверка изолирующих фланцев, смазка кранов на общедомовых стояках

1 раз в год

Замена крана на общедомовых коммуникациях, окраска внутренних газопроводов

по мере необходимости

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Объекты выполнения работ

Виды работ

Фундаменты

Восстановление отдельных поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов. Текущий ремонт приямков.

Крыши

Ремонт отдельных участков кровли. Ремонт участков покрытий парапета, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления. Ремонт и замена отдельных участков покрытий. Прочистка приемных воронок водостоков. Ремонт примыканий гидроизоляции к парапету и выступающим конструкциям. Прочистка мест засоров ливневой канализации. Удаление с крыш снега и наледей. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

Стены панельные

Ремонт межпанельных швов. Текущий ремонт и окраска цоколя.

Оконные и дверные заполнения

Восстановление отдельных поврежденных элементов и заполнений.

Лестницы,  крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.

Восстановление или замена отдельных поврежденных участков и элементов. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок. Укрепление металлических перил.

Полы

Восстановление отдельных поврежденных участков

Внутренняя отделка

Восстановление отдельных поврежденных участков отделки стен, потолков в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

Система электроснабжения

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях. Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки, установленных в этажных щитках до электросчетчиков. За исключением ремонта и замены внутриквартирных устройств и приборов, квартирных приборов учета.

Центральное отопление, Водопровод и канализация, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов общедомовых систем центрального отопления, водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий. Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов.

Вентиляция

Восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Мусоропроводы

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств, ремонт переносных мусоросборников. Очистка и уборка мусорокамер и закрывающих устройств.

Внешнее благоустройство

Ремонт и восстановление разрушенных дорожек, отмостков, ограждений, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.