ООО «Управляющая Компания
«Жилищная Управляющая Компания»
имеет лицензию №071-000198 на право управления МКД выданной в соответствии с приказом от 20.05.2016г. №36 Государственной жилищной инспекцией Тульской области в рамках Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ.
ООО «Управляющая Компания «Жилищная Управляющая Компания» – динамично развивающаяся компания. Опытный коллектив наших сотрудников позволяет эффективно решать самые актуальные задачи, связанные с управлением и эксплуатацией объектов недвижимости по поручению и в интересах собственника. Мы оказываем услуги по приемке зданий в эксплуатацию от застройщика, осуществляет согласование и оформление необходимых документов для подключения инженерных систем объектов недвижимости по постоянной схеме. Управляющая компания решает все вопросы, касающиеся содержания и эксплуатации дома, а также оплаты услуг, с такими организациями, как Водоканал, ТЭК, ТНС Энерго Тула и др.
Управляющая компания предоставляет полный комплекс услуг по содержанию многоквартирного дома, который включает следующие виды работ:
- круглосуточная аварийно-диспетчерская служба;
- тех. обслуживание инженерных систем здания: отопления, водоснабжения, канализации;
- санитарное содержание мест общего пользования;
- уборку прилегающих территорий, благоустройство земельного участка;
- сбор и вывоз мусора;
- обеспечение санитарно - эпидемиологической безопасности зданий;
- содержание внутридомового электрооборудования и электрических сетей, относящихся к общему имуществу собственников помещений;
- оказание юридических консультаций по вопросам жилищно-коммунального комплекса;
- автоматизированное введение лицевых счетов квартиросъемщиков, при расторжении договора база данных передается ТСЖ, ЖСК безвозмездно.
Эксплуатационные расходы определяются в соответствии с общегородскими тарифами по фактическим объемам потребления на основании счетов, выставляемых поставщиками коммунальных услуг.
При этом ООО «Управляющая Компания «Жилищная Управляющая Компания» оказывает содействие для оформления гражданам всех положенных законом льгот по оплате жилья и коммунальных услуг
Уборка прилегающей территории в зимний период:
- чистка снега (подметание свежевыпавшего снега) и наледи;
- посыпка территорий против гололёдными материалами;
- очистка кровли от сосулек и наледи;
- уборка мусора;
- уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
- сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов;
- очистка урн от мусора и их промывка;
- вывоз мусора.
- уборка придомовой территории в летний период:
- подметание территории и уборка мусора;
- уборка тротуаров, ступеней и входных групп;
- поливка территории для уменьшения пылеобразования;
- удаление мусора с газонов;
- подметание и сгребание листьев в осенний период;
- очистка урн от мусора и их промывка (при наличии);
- вывоз мусора;
- поливка газонов, зеленых насаждений при температуре свыше 25 градусов;
- вынос скошенной травы;
- уход за зелеными насаждениями.
Нашими преимуществами являются:
Специально обученный персонал; современные технологии уборочных процессов; высококачественные и безвредные химические средства, и составы, профессиональное оборудование и инвентарь. Работникам предприятия предоставляются необходимые инструменты, спецодежда. При производстве работ применяются новейшие технологии и современные материалы, полностью соблюдаются техника пожарной безопасности и требования охраны труда.
Работы при проведении регламентных осмотров:
- мелкий ремонт мягкой кровли
- проверка наличия тяги вентиляционных каналах
- смена прокладок в водопроводных кранах установленных в тех. помещениях
- уплотнение сгонов
- прочистка труб внутренней канализации
- прочистка сифонов установленных в тех. помещениях
- регулировка и ремонт трехходового крана
- протяжка сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу
- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
- укрепление трубопроводов
- проверка канализационных вытяжек
- мелкий ремонт изоляции
- проветривание колодцев
- смена перегоревших электролампочек в местах общего пользования и тех. помещениях
- устранение мелких неисправностей электропроводки
- ремонт (замена) штепсельных розеток и выключателей
Прочие виды работы:
- очистка и промывка водопроводных и отопительных стояков
- очистка кровли от мусора
- работы по подготовке жилого фонда к зимнему сезону
- уход за зелеными насаждениями
- удаление с крыш снега и наледей
Также мы проводим регулярные проф. осмотры инженерных систем. Целью осмотров является установление причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется контроль за использованием и содержанием помещений. Результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния здания: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома. Результаты проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности дома к зиме.